Forhåndsdialog

Når du har planer om at bygge et større eller komplekst byggeri, er det en god idé at starte med en forhåndsdialog med os. Det giver dig mulighed for at få afklaret, om dit projekt overholder de gældende regler og krav, før du går videre med ansøgningen om byggetilladelse. Vi kan hjælpe dig med at sikre, at du er på rette vej, og at du undgår unødvendige forsinkelser senere i byggeprocessen.

I forhåndsdialogen forholder vi os til de overordnede rammer for dit byggeri. Forhåndsdialogens karakter vil typisk afhænge af projektets størrelse og hvor komplekst det er. I de større byggesager afholder vi formelle og organiserede møder, hvor medarbejdere fra relevante afdelinger kan deltage. I de mindre sager kan det bare være mellem dig og byggesagsbehandleren, og kan også foregå på skrift eller over telefonen.

Afklaring under forhåndsdialogen

Under forhåndsdialogen har vi mulighed for at drøfte mange af de uafklarede spørgsmål, der kan være i en større byggesag. Det kan f.eks. være spørgsmål om lokalplanens bestemmelser, de bygningsregulerende bestemmelser i bygningsreglementet eller andre lovgivninger der skal gives tilladelse efter. Det kan også være spørgsmål, om der skal tilknyttes en certificeret statiker eller brandrådgiver til projektet, om det er nødvendigt at søge dispensation fra bygningsreglementet eller krav til dokumentation.

Forhåndsdialogen ændrer dog ikke på at det er dig som bygherre der er ansvarlig for byggeriet og projektet. Det vil sige at det stadig er dig, eller dine rådgivere, der er ansvarlige for at byggeriet er i overensstemmelse med det gældende bestemmelser og at det nødvendige materiale udarbejdes.
Forhåndsdialogen tager også kun udgangspunkt i det materiale du har på tidspunktet for dialogen. Ændrer projektet sig inden du søger byggetilladelse, er det ikke sikkert at forhåndsdialogen kan bruges i den endelige byggesag.

7 råd til at skabe en bedre forhåndsdialog

I et samarbejde på tværs af byggebranchen er der lavet en guide til en effektiv forhåndsdialog mellem bygherre og kommune. Formålet er at klæde alle parter på med syv råd til at skabe en bedre dialog, både før, under og efter mødet. Du kan læse mere om de syv råd på Bygherreforeningens hjemmeside, hvor du også finder:

• Guide til den gode forhåndsdialog
• Skabelon til dagsorden og opsamling
• Skabelon til mødeforberedelse

Læs mere ved Bygherreforeningen

Indsend din forhåndsdialog

Vil du gerne have en forhåndsdialog med os, skal du fremsende dine spørgsmål og tegninger.

Du skal i din indsendelse angive dine spørgsmål og vedhæfte skitser eller lignende der redegøre for det du gerne vil have at os til at tage stilling til. Du kan blive mødt af, at vi afviser din anmodning om en forhåndsdialog, hvis grundlaget er for spinkelt. Vi anbefaler i de tilfælde, at du i stedet tager fat i en rådgiver med byggeteknisk baggrund, som vil kunne hjælpe dig.

Du vil blive kontaktet hurtigst muligt og inden for 10 arbejdsdage efter vi har modtaget din henvendelse.

Du vil modtage en kvittering i din e-Boks. Hvis du spørger som erhvervsperson, vil kvitteringen blive sendt til firmaets e-Boks.

Fandt du ikke, hvad du søgte på denne side, kan du gå tilbage til vores oversigt Før du bygger eller til vores overblik om alt byggeri.