Byggetilladelse

• Navn og adresse på ansøgeren og ejeren, samt kontakt oplysninger på den person vi skal kontakte i løbet af sagsbehandlingen.
• Fuldmagt fra ejeren hvis du søger på en ejendom du ikke selv ejer.
• Adresse og matrikelnummer på den ejendom du søger på. Byg og Miljø kan hjælpe dig med at finde matrikelnummeret hvis du kun kender adressen.
• En beskrivelse af hvad du søger om, beskrivelsen skal være sådan at vi ikke er i tvivl om hvad du ønsker at bygge og hvad bygningen bagefter skal bruges til.
• Hvis du skal ombygge noget eksisterende, skal vi også have oplysninger om de nuværende forhold.

Vi skal bruge tegninger der tydeligt viser hvad du vil bygge. Laver du en tilbygning er det også vigtigt at vise den eksisterende bygning, så vi kan orientere os om hvor din nye bygning skal være. Vi skal som minimum bruge disse tegninger

• Situationsplan der viser hele din grund. Alle nye og eksisterende bygninger skal tegnes på, og du skal angive afstand til skel og andre bygninger for den nye bygning.
  Du skal samtidig angive hvordan grunden i øvrigt udnyttes hvad angår: opholds-, adgangs- og parkeringsareal.
  Du skal huske at oplyse om målestoksforhold og tegne en nordpil på tegningen. Du kan se et eksempel på en situationsplan her.
• Plantegning der viser den bygning du skal til at bygge. Vi skal bruge de udvendige mål (længde og bredde) på bygning samt en ruminddeling med oplysning om hvad de enkelte rum skal bruge til. Du kan se et eksempel på en plantegning her.
• Facadetegninger der viser bygningens facader, med angivelse af vinduer, døre og tag. Tegningerne skal indeholde mål på bygningens højde samt oplysning om materialer til ydermur og tag. Du kan se et eksempl på en facadetegning her.

Når du søger byggetilladelse, skal du erklære hvilke kapitler i bygningsreglementet dit byggeri er omfattet af. Byg og Miljø guider dig til hvilke kapitler dette sandsynligvis er. Det er vigtigt at lave erklæringen rigtig, da den er grundlag for hvilken teknisk dokumentation du skal indsende når du skal færdigmelde dit byggeri.

Du skal altid tage stilling til brandklasse og konstruktionsklasse for dit byggeri, når du søger om byggetilladelse. Vi kan ikke behandle din ansøgning, før det er indplaceret rigtigt.

• Er dit byggeri i brandklasse og/eller konstruktionsklasse 1 er du selv ansvarlig for at det udføres rigtigt.
• Er dit byggeri i brandklasse og/eller konstruktionsklasse 2-4 skal det behandles og godkendes af en certificeret brandrådgiver eller statiker før vi kan give byggetilladelse.
• Dit byggeri kan i enkelte tilfælde være undtaget for indplacering i brandklasse og konstruktionsklasse.

Byg og Miljø guider dig til hvilken brandklasse og konstruktionsklasse dit byggeri sandsynligvis er indplaceret i.

Skal du bygge en ny bolig skal du medsende et tilbud på en byggeskadeforsikring. Læs mere om byggeskadeforsikring.

Hvis du selv står for opførelsen af din egen bolig, kan du være undtaget for kravet om byggeskadeforsikring. I det tilfælde skal du sende en erklæring om fravalg af byggeskadeforsikring med i din ansøgning.

Hvis du skal opføre en bygning med boliger til udlejning, kan du være undtaget for kravet om byggeskadeforsikring. I det tilfælde skal du sende en tro- og loveerklæring vedr. udlejningsejendomme med i din ansøgning.

Hvis du ikke kan overholde byggeretten i Bygningsreglementet eller en bestemmelse i en lokalplan, skal du skrive en begrundelse for dette i din ansøgning, som vi kan bruge til at vurdere om du kan få lov til det du ønsker.

Hvis du ikke kan overholde en tinglyst deklaration, hvor kommunen er påtaleberettiget, skal du skrive en begrundelse for dette i din ansøgning.

Din bygning kan kræve andre tilladelser end kun en byggetilladelse. Hvis du f.eks. bor på landet, inden for en naturbeskyttelseslinje eller andet, skal du have fundet ud af om dit byggeri kræver tilladelse efter en anden lovgivning.

Du kan med fordel få søgt de andre tilladelser inden du indsender din byggeansøgning. Når du sender din byggeansøgning skal du sende de andre tilladelser med som bilag til den.

Du kan se en liste over alle certificerede brandrådgiver og statikere på styrelsen hjemmeside

Velkommen til Find certificerede brandrådgivere og statikere

En byggetilladelse skal være påbegyndt senest ét år fra den dag den er givet.

En byggetilladelse er gældende 1 år fra den dag byggetilladelsen er givet. 

I bygningsreglementet er der stillet krav til højde, afstande til skel og bebyggelsesprocent for nogle typer byggerier. Det kaldes en "Byggeret". 

F.eks. er enfamiliehuse og garage, carporte omfattet af en "byggeret".

Hvis du overskrider "Byggeretten" skal vi foretage en "Helhedsvurdering", der skal afklare om der kan gives tilladelse eller ej.

Andre typer byggerier har kun en delvis byggeret og vil derfor altid kræve, at vi foretager en "Helhedsvurdering". 

I en "helhedsvurdering" foretages en vurdering af byggeriets indvirkning på omgivelserne ud fra en række specifikke hensyn.