Byggetilladelse

• Angivelse af navn og adresse på ansøger og angivelse af kontaktperson i sagsbehandlingsprocessen, hvis der ikke er tale om samme person.
• Ansøgning skal være underskrevet af ejeren af ejendommen. Alternativt skal der foreligge fuldmagt til det ansøgte og til ansøger fra samtlige ejere af ejendommen. Foreninger, selskaber o.lign. kan dog tegnes af en tegningsberettiget person, hvis denne underskriver på foreningens eller selskabets vegne.
• Angivelse af adresse og matrikelnummer for det ansøgte.
• Fyldestgørende beskrivelse af, hvad der søges tilladelse til, herunder beskrivelse af benyttelse af bebyggelsen.
• Hvis der er tale om en anvendelsesændring, skal den hidtidige benyttelse oplyses.

Ved opførelse eller etablering af ny bolig, skal der vedlægges et tilbud på byggeskadeforsikring. Læs mere om byggeskadeforsikring.

Hvis du som ejer selv står for opførelsen af boligen, og du selv skal bo i den, kan du være fritaget fra kravet om byggeskadeforsikring. Det forudsætter, at du fremsender erklæring om fravalg af byggeskadeforsikring.

Boliger til udlejning er fritaget fra kravet om byggeskadeforsikring, under forudsætning af, at der fremsendes en tro- og loveerklæring vedr. udlejningsejendomme.

• Ved fravigelse af bygningsreglementet, lokalplaner og lignende lovgivning, hvor kommunen er myndighed, skal der fremsendes en begrundet ansøgning.
• Ved fravigelse af tinglyste deklarationer, hvor kommunen er påtaleberettiget, skal der fremsendes en begrundet ansøgning.

Hvis din ejendom ligger i landzone eller indenfor en naturbeskyttelseslinje eller lignende, skal du have afklaret om dit byggeprojekt kræver tilladelse efter anden lovgivning, eksempelvis planloven og naturbeskyttelsesloven.

Hvis du har fået det afklaret, skal du medsende afgørelsen.

Hvis du ikke har fået det afklaret, skal du sende ansøgning om landzonetilladelse, dispensation fra naturbeskyttelseslinjer mv. Se i øvrigt mere under Nyttige links når du skal bygge.

• Beliggenhedsplan med oplysning om grundstørrelse, etageareal og bebyggelsesprocent. Samtlige nye og eksisterende bygninger skal påtegnes. Ubebyggede arealers disponering, herunder opholds-, adgangs- og parkeringsarealer skal vises. Ansøgte bygninger skal målsættes til nabo- og vejskel. Ved grunde med terrænhældning skal eksisterende og fremtidige højdekurver vises, og der skal redegøres for udførelsen af terrænspring. Planen skal indeholde målestoksforhold og nordpil.
• Plantegning med angivelse af bygningers ydre dimensioner. Ved etageboliger skal indretningen fremgå af planen, samt oplysninger om de enkelte boligers areal samt arealet af fællesarealerne.
• Snittegninger med angivelse af bygningers højder (både indvendig og udvendig), gulvkoter samt hvilke materialer og dimensioner, det er udført af.
• Facadetegninger med angivelse af døre, vinduer, tag samt materialer til ydervæg og tag.

• Erklæring om, hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet (BR18) byggearbejdet er omfattet af (§10 stk. 1 nr. 3). Erklæringen er tilgængelig via Byg og Miljø.
• Eksempel på §10-erklæring afkrydset for et nyt enfamiliehus.

Ansøgningsmaterialet er afhængig af hvilken konstruktionsklasse byggeriet henføres til:

Konstruktionsklasse 1 (KK1)

Oplysning og dokumentation for at byggeriet kan henføres til konstruktionsklasse 1 (KK1). Kommunen skal ikke foretage teknisk byggesagsbehandling af byggeri i KK1, men skal påse at byggeriet er henført til den korrekte konstruktionsklasse. Du kan læse mere om dokumentationen i BR18 § 504.

Konstruktionsklasse 2-4 (KK2-KK4)

Statisk dokumentation for byggerier henført til KK2-KK4 (jf. § 505), bestående af:

• Konstruktionsdokumentation (§ 501)
  • Konstruktionsgrundlag med oplysning om eksempelvis opbygning, funktionskrav, normgrundlag, konsekvensklasser, forundersøgelser, brand, laster mv.
  • Statiske beregninger
  • Konstruktionstegninger
  • Konstruktionsændringer (skal fremsendes ved færdigmelding)
• Projektdokumentation (§ 502)
  • Statisk projektredegørelse, der blandt andet skal indeholde beskrivelse af bygværket, valg af konstruktionsklasse samt dokumentation herfor mv.
  • Statisk kontrolplan
  • Statisk kontrolrapport (skal fremsendes ved færdigmelding)
  • Følgende oplysninger skal indgå i den statiske dokumentation:
  • Oplysning og dokumentation for hvilken konstruktionsklasse byggeriet henføres til.
• Oplysning om hvem der er bygværksprojekterende, gældende for byggeri henført til konstruktionsklasse 2-4 (§ 24)
  • Oplysning om den anerkendte statiker der skal bilægge erklæring til de statiske beregninger for byggeri i konstruktionsklasse 3 og 4 (§ 26).
  • Oplysning om den anerkendt statiker, der skal foretage tredjepartskontrol for byggeri i konstruktionsklasse 4 (§ 27)

Garager, carporte, udhuse, drivhuse overdækkede arealer og lignende

Garager, carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger med et areal på højst 50 m², skal ikke indplaceres i konstruktionsklasser, og der skal ikke fremsendes ansøgningsmateriale vedrørende konstruktioner.

Oplysning og dokumentation for hvilken brandklasse byggeriet henføres til, herunder skal følgende fremsendes:

• Brandteknisk dokumentation
• Brandplaner.

Garager, carporte, udhuse, drivhuse overdækkede arealer og lignende

Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger med et areal på højst 50 m², skal ikke indplaceres i brandklasser, og der skal ikke fremsendes ansøgningsmateriale vedrørende de brandtekniske forhold.

Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger med et areal større end 50 m², som ikke påvirker brandsikkerheden for øvrig bebyggelse på grunden, kan henføres til brandklasse 1 (BK1).