Lokalplan 755 for centralt Flodby-projekt på vej i høring

Forslag til Lokalplan 755 og Forslag til Tillæg 28 til Kommuneplan 2021 kan skabe mulighed for et nyt, markant byggeri, der skal huse detailhandel, liberale erhverv og publikumsorienterede serviceerhverv. Lokalplanen skal i høring i 8 uger, og er forudsætningen for nyt byggeri på hjørnet af Havnegade og Østergrave ved busterminalen

Den nye planlægning udspringer af ”Udviklingsplan for Flodbyen Randers”, der blev vedtaget i 2020, og som har til formål at forbinde Randers Midtby med vandet. Da Forslag til Lokalplan 755 afviger fra de eksisterende retningslinjer i Kommuneplan 2021 – især med hensyn til bygningshøjde og antal etager – er det også nødvendigt med et tillæg til Kommuneplanen.

Forslaget gør etagebyggeri på op til ni etager muligt med en maksimal højde på 37 meter. Byggeriet skal fremstå som en markant overgang mellem Randers Midtby og Flodbyen samtidig med, at det arkitektonisk tilpasses de eksisterende omgivelser. Der lægges vægt på åbne og inviterende facader i stueetagen, hvor caféer og butikker kan bidrage til et levende bymiljø.

Bygningen vil primært blive opført i lysegule teglsten, der harmonerer med Randers’ eksisterende bymiljø. Samtidig lægger lokalplanen op til, at højden tilpasses omgivelserne ved at lave såkaldte etagespring. I planlægningen er der indarbejdet en række kvalitetskrav og krav vedrørende miljø, støj og parkering. Kravene betyder blandt andet, at der skal være gode gangforbindelser til vandet. Åbne stueetager, der skaber liv i byrummet. Og en bevaring af det særlige havnemiljø i arkitektur og materialevalg.  For at håndtere miljøpåvirkningerne skal der blandt andet etableres støjværn og sikres ordentlig regnvandshåndtering inden for området.

Byrådet har vedtaget at sende Forslag til Lokalplan 755 og Forslag til Tillæg 28 til Kommuneplan 2021 i offentlig høring i otte uger. Borgere og interessenter har dermed mulighed for at komme med bemærkninger før en endelige vedtagelse. Samtidig annulleres en tidligere planlægning for Havnegade 7, der blev igangsat i 2017, da denne nu erstattes af den nye lokalplan.

Planerne blev på byrådsmødet den 31. marts 2025 sendt i høring med stemmerne 23 for, 3 imod og 5 undlod at stemme. For at sende planen i høring stemte Socialdemokratiet og Venstre, Dansk Folkeparti, SF, Radikale Venstre, Enhedslisten, Liberal Alliance samt Daniel Madie og Bo Vestergaard (uden for partierne). Imod stemte Velfærdslisten og Beboerlisten. Imens Østbroen undlod at stemme.  Jens Peter Hansen fra Moderaterne var fraværende på byrådsmødet. Mads Kirk (V) var indkaldt som stedfortræder.

Du kan læse mere om planerne i byrådets dagsorden/referat med dertilhørende bilag – punkt nr. 55